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Hipoteca para Autónomos con Poca Antigüedad: Guía 2025

¿Eres autónomo reciente o tienes poca antigüedad? El banco te pide 2 años, pero nosotros conseguimos hipotecas con solo 1 año de actividad si el negocio es rentable.

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El problema del autónomo reciente

Si eres autónomo, sabrás que tu declaración de la renta a veces no refleja tu capacidad de pago real (amortizaciones, gastos deducibles, etc.). Si vas al banco solo con tu IRPF, te dirán que ganas poco.

El secreto: Cómo presentamos a un autónomo

Nosotros no presentamos papeles sueltos. Presentamos una Memoria de Actividad. Explicamos al banco:

  1. Quiénes son tus clientes: Si trabajas para grandes empresas recurrentes, es casi como una nómina.
  2. Tu sector: Si eres programador, médico, abogado o transportista, sabemos qué bancos valoran tu profesión.
  3. Tu evolución: Un trimestre malo no define tu año. Explicamos la estacionalidad.

Comparativa: Tú solo vs. Con Especialista

CaracterísticaYendo tú al bancoGestionado por nosotros
Ingresos computablesCasílla “Base Imponible” del IRPF (Baja)Facturación Real recurrente + Correcciones
Antigüedad exigida2 años mínimo estricto1 año (según perfil y sector)
DocumentaciónTe piden papeles poco a poco (caos)Dossier único completo desde el inicio
Probabilidad aprobaciónBaja (Scoring estándar)Alta (Análisis manual por Director)

Casos de éxito frecuentes

  • Autónomos “falsos” o TRADE: Trabajas para una sola empresa pero facturas. Logramos que te traten casi como asalariado.
  • Autónomos societarios: Tienes una SL. Analizamos el Impuesto de Sociedades para sumar la capacidad de la empresa a la tuya personal.
  • Reciente creación: Negocios que han explotado (youtubers, ecommerce) con poca historia pero mucha liquidez.

No dejes que un algoritmo decida sobre tu negocio ni tu casa. Si generas dinero, puedes pagar una hipoteca. Solo hay que saber demostrárselo al banco.

* Nota: La tabla superior clasifica la viabilidad de la operación: Verde (Viable), Naranja (Luchable) y Rojo (Difícil) según los criterios de riesgos bancarios actuales.

Preguntas Frecuentes sobre este caso

¿Por qué el banco desconfía de los autónomos? +

Para un banco tradicional, un funcionario que gana 1.500€ es 'Dios'. Un autónomo que factura 5.000€ al mes es 'Duda'. Es injusto, pero es como funcionan sus algoritmos antiguos. Ven la inestabilidad en lugar de la capacidad de generar negocio.

¿Te sientes identificado?

Cada caso es un mundo. Lo que para un banco es un "no", para otro puede ser un "sí" si se presenta bien. Déjanos revisar tu caso sin coste.

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